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纽约的标志性建筑,克莱斯勒大厦亏本出售(记者)

据美国媒体报道,克莱斯勒大厦是纽约最具代表性的建筑之一,其业主阿联酋投资公司穆巴达拉和房地产集团铁狮门公司(Tishman Speyer)亏本出售。

据“华尔街日报”报道,这座77层高的建筑被认为是装饰艺术建筑的杰作,以1.5亿美元的价格卖给了纽约房地产投资者Aby Rosen的RFR基金。身份不明的“外国伙伴”。

穆巴达拉基金在2008年为90%的资本支付了8亿美元。

Tishman Speyer在1997年以约2.1亿美元至2.5亿美元的价格购买了整座建筑,但保留了10%。

对于纽约的办公室房地产来说,这次销售很困难 - 特别是在曼哈顿。

曼哈顿西岸的Hudson Yards社区即将建成,拥有超过160万平方米的新办公空间和住房,进一步增加了旧建筑的下行压力。

另一个可能吓跑潜在买家的因素,克莱斯勒大厦所在的土地由第三方私人库珀联合大学拥有。

1997年,Tishman Speyer与教师谈判到2147年的长期租约,根据提供的文件,租金从2017年的780万增加到2019年到2027年的每年3250万。 AFP。

截至2017年底,仅土地价值估计为6.79亿美元。

克莱斯勒大厦于1930年落成,仅为11个月,是世界上最高的建筑物,其高度为319米,然后被帝国大厦(位于屋顶上的381,尖顶上的443)取代)。

虽然这座建筑以其创始人沃尔特克莱斯勒的名字命名,但该汽车制造商从未在位于第42街和列克星敦大道角落的这座传奇塔楼中安装办公室,该街区非常受游客欢迎。

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